メンタルブロックを外せ！書籍「最速で億を稼ぐ！不動産投資 成功の原理原則」
今回は、書籍「最速で億を稼ぐ！
不動産投資 成功の原理原則」
のご紹介です。
なぜ、この本を紹介するのか、
それは、
この本には、特に以下の
大切なことが綴られているからです。
・サラリーマンから成功者へ
駆けあがった人の考え方、マインド
・実体験に基づいた不動産投資の指南
物件の買い方、金融機関について、
キャッシュフローの増やし方、売却
・仕組みの作り方
まず、この本は、
端々に、
著者の考え方・マインドについての
著述があり、
バイタリティを感じます。
それが読み手の背中を力強く押して
くれます。
また、
言われればその通りのことですが、
それを行動に移せない人が多い、
他の人がやっていることより、
抜きに出て、１つ２つ多くやる、
たしかにその通りだ
と理解できるのですが、
いざ自分が、と思うと、
できない、
やっていない、
読んで終わってしまう。
しかし、この本は、
著者が会社員のときに
副業をしていた過程もつづられており、
サラリーマンにとっては特に
身近に感じることができ、
自分もこうすればよいのか、
自分もやらねばと
強く後押しをしてくれます。
そして、
この差が成功者との差なのだな、と
分かるとともに、
その差は、
自分にできないことでもない、
そんな気にさせてくれます。
不動産投資の部分
不動産投資についても、
具体的に、こういう買い方をしたら
失敗する、
成功するにはこういう買い方をすべき、
と明確に記載しているので
初心者にもとても分かりやすいです。
著者の、数字を用いた購入基準や、
買い方（競売、公売、任売物件）に
ついても具体的に記述されています。
金融機関の開拓について
金融機関については、
開拓の仕方と、やはりその際の
メンタルの持ちようが勉強になります。
私は会社員であったこともあってか、
金融機関にあたる、ということに
抵抗を持っていました。
多くの銀行にあたり、
金融機関を開拓する、ということを
実感が持てませんでした。
どうするのかもよく分かりませんし。
しかしこの本で、
どうするのか、
２、３行ダメでもまだまだ、という
メンタルについて
強く影響を受けました。
これは不動産投資をする人だけでなく、
自営業の方や会社経営者の方は
皆そうなのだろうとも感じました。
金利は交渉できる、
というのも衝撃でした。
銀行と交渉する。
自分の中で、理由は明確ではありませんが、
銀行はお上、
というか、
雲の上の存在、
というような感覚が
ありました。
そんな銀行と交渉する。
そんなことも
できるようになるのか、と
ワクワクしました。
不動産投資の成功の仕方
不動産投資で成功するには
圧倒的に安く買うこと、
と著述されていますが、
圧倒的に安いと判別する基準が
明記されていて、理解しやすいです。
また、安く買える物件の
安い理由についても
具体的に記載されています。
そのため
どんな物件を狙っていけばよいかも
分かります。
著書には、
安く買える物件についてどんな物件か、
具体的に記載されていますが、
ここではワケあり物件と
まとめます。
そのワケあり物件を買うことは、
知識がないとハードルがとても
高いと感じたのが正直なところです。
しかし著者は実行されている。
今では実績の多い
大規模大家さんな著者ですが、
今に至る前にこういった物件を購入し
対応されていた、
おそらく、１つずつ対応の仕方を
調べて、勉強し、悪戦苦闘し、
ここまで来たのだろうと思います。
そう考えると著者が言う通り、
マインドの持ち方、
メンタルブロックを外せるか
になるのだと思いました。
真似できないと思ったところ
正直、これは真似できないと
思ってしまったところも
あります。
それは以下のような
お金の貯め方についてのところでした。
著者のサラリーマン時代のお金を
貯めた方法について、
副業で貯めたとの内容。
副業については、
副業禁止の会社にお勤めの方もいるでしょうし、
（私の勤め先も副業禁止）
給与体系を、会社と相談し
固定給からフルコミッションに変える、
ということも
正直、できないと思いました。
しかし、要は、
それくらいのバイタリティを持つこと、
やってやれないことはないという
考え方、
自分からアクションを起こすというマインド、
それがまず大事である
ということが分かりました。
著者はそれくらい行動し、
活動していたということが
伝わりました。
思ってばかりでなく、
実行すること、
できることから１つずつ実行し、
ゆくゆくはすべてやる、
それが大きな結果に繋がる
ということが分かりました。
仕組みの作り方
仕組みの作り方については、
人を雇うことについての話しです。
人を雇うことにより、
効率化を図る、
自分は利益拡大の行動に注力できる
ようになる。
サラリーマンで
雇われる側の自分は、
人を雇う、ということを
現実的に考えられませんでした。
そもそも、人を雇って行う不動産投資
というものを
イメージすらしてませんでした。
人を雇うことができるようになれば、
雇用の創出として社会貢献になります。
古家の再生による資源の活用だけでなく、
そういった角度でも社会貢献が
できるようになります。
感動でした。
この本を読んで、
人を雇うことのメリットも分かり、
人を雇うとどうなるのかの
イメージもできました。
本が１番コスパが良い
この書籍にも、本は１番コスパが良い
とあります。
私も沢山読んできたので、
その通りだと共感しました。
そして、著述されている通り、
読んで終わりじゃなく、
実行しないと現実は変わらない、
その実行をするためには、
この本の通り、
マインドが重要になる。
この本は、
そのマインドを、自分に植え付けること
ができ、
メンタルブロックの外し方、
不動産投資の具体的な方法も分かる、
そんな１冊です！
